物业管理咨询
我家住在一楼。有一条单独的下水道。（楼上）管井里的污水管堵塞了。家里的水浸透了墙。它也是下水道。非常好吃。是否与物业有关？让我自己联系楼上
2023-01-06 12:09:42
律师解答共有4条
你好你这边具体是什么情况呢
你好：可以起诉解决
请社区等机构协调
法律分析：物业没有定期疏通下水道的责任，房屋漏水首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。
防水层如果作为共有设施，因为属于
隐蔽工程
，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。
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