物业管理咨询

由于小区地下车库潮湿，管道上的铁制件生锈，滴到车漆上。车漆被腐蚀了。能否找到物业赔偿，每年支付物业费和停车位管理费

2022-03-18 10:17:01

物业只对小区承担一般性的防范义务，并不对业主的人身和财物承担保管责任，你与物业只是服务合同，没有形成或签订保管合约，物业不是赔偿的主体责任人（盗窃者或破坏者才是赔偿的主体人）。但物业在该案中，没有履行好约定的对外来人员的询问登记
车库是可以收物管费的。如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定，应该按照约定来履行。如果合约中能够没有明确约定，则根据民法权利义务对等原则，业主享有地下停车位的所有权，享受物业公司提供的服务，则是需要支付相关的费用的
关于财产损失的赔偿标准，当事人可以委托当地物价部门进行价格鉴定，应当折价赔偿。
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