物业管理咨询
你好对不起，这家商店没有交
物业管理
费。物业为我停水停电合法吗？
2022-03-19 13:34:56
律师解答共有3条
物业公司无权停水停电，业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照
合同
的约定履行自己应尽的义务。依据我国《合同法》的相关规定，业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系，只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电
供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要
合同履行
抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权
擅自停电停水给业主造成经济损失的，可以去法院起诉要求侵权人承担赔偿责任。
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