上一次我们付了三年的租金，合同在12月底到期，但现在物业要求我在11月底支付下一年的租金，突然要求我支付2万定金。租金从每平方米45元涨到了每平方米65元。物业公司的要求是否合理？
2022-05-25 06:34:45
律师解答共有2条
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对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
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如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
