签署店面租赁协议时房主沒有谈及房地产税，如今税局规定缴房地产税，房主说合同书写着“承包方承担付款租赁房子的工商局税金、水电气、垃圾清运费、物业管理费等运营有关的全部花费”。要我们一起担负房地产税，有效吗
2020-06-06 17:38:28
律师解答共有4条
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房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗?
根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。
虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。 -
租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。
二、 租赁合同之租期条款。
三、 租赁合同之租金条款。
四、 租赁合同之保证金条款。
五、 租赁合同之转租条款，
六、 租赁合同之妥善保管责任条款。
七、 租赁合同之维修责任条款。 -
根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3)物业管理区域清洁卫生费用； 4)物业管理区域绿化养护费用； 5)物业管理区域秩序维护费用； 6)办公费用； 7)物业管理企业固定资产折旧； 8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9)经业主同意的其它费用；
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
