抵押贷款合同要交印花税吗

　　抵押贷款通常是贷款者以自己的财产作为抵押物，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为，那么在抵押贷款中，抵押贷款合同需要交印花税吗？

　　一、抵押贷款合同要交印花税吗

　　根据《国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定》(〔1988〕国税地字第30号)规定，关于对抵押贷款合同的贴花问题。借款方以财产作抵押，与贷款方签订的抵押借款合同，属于资金信贷业务，借贷双方应按‘借款合同’计税贴花。因借款方无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方，应就双方书立的产权转移书据，按‘产权转移书据’计税贴花。因此，纳税人签订的抵押贷款合同应国家规定执行。

　　二、需要缴纳印花税的类型：

　　1、购销合同 包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同 按购销金额万分之三贴花。

　　2、加工承揽合同 包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同 按加工或承揽收入万分之五贴花。

　　3、建设工程勘察设计合同包括勘察、设计合同 按收取费用万分之五贴花。

　　4、建筑安装工程承包合同包括建筑、安装工程承包合同 按承包金额万分之三贴花。

　　5、财产租赁合同 包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等 按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。

　　三、不需要交印花税的合同

　　1、与非金融机构的借款合同

　　2、与企业、个人之间的借款合同

　　企业与企业、企业与个人之间的借款，包括企业之间的统借统贷合同，不需缴纳印花税。

　　3、与金融机构签订的借款展期合同

　　经过协商仅延长借款合同还款期限签订的借款展期合同，根据国税发[1991]155号第七条规定，暂不贴花。

　　4、与金融机构签订的委托贷款合同

　　委托单位与银行签订的委托贷款合同，根据国税发[1991]155号第六条和第十四条的规定：在代理业务中，代理单位与委托单位之间签订5、与金融机构签订的授信合同

　　企业与银行签订的授信额度协议，根据《商业银行授权、授信管理暂行办法》第十条第四款，是银行对借款人在一定期间内允许融资的额6、限额内的循环借款

　　企业与银行签订的流动资金周转性借款合同，根据国税地字[1988]30号第二条规定，借贷双方签订的流动资金周转性借款合同，按合同规定的最高借款限额的0.05‰贴花，在限额内发生的循环借款不需贴花。

　　虽然国家对于抵押贷款合同的印花税税率不高，但是还是要大家自觉缴纳税费。税费的缴纳是对自己利益的维护。