二手房抵押贷款的条件有哪些

　　如今社会的房价一年比一年高，二手房成了大多数人的一个选择，所以很多人想用二手房进行抵押贷款，但并不是所有有二手房的都符合抵押贷款条件。因此，今天找法网小编就带大家一起了解一下二手房抵押贷款的条件具体有哪些，希望可以帮助到大家。

　　一、二手房抵押贷款是什么？

　　二手房就是新建的商品房进行了第二次交易，二手房抵押贷款和房产抵押贷款也并无区别，只是抵押的房产是二手的，简单来说二手房抵押贷款也就是房产抵押贷款。

　　二、二手房抵押贷款的条件有哪些？

　　1. 二手房抵押贷款的申请条件

　　对象条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人

　　⑴有合法、有效的居民身份；

　　⑵有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；

　　⑶所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；

　　⑷有购买住房的合同或协议；

　　⑸同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

　　⑹提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。

　　2. 二手房抵押贷款的资料条件

　　⑴房产证和收入证明；

　　⑵权利人及配偶的身份证、户口本；

　　⑶权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

　　⑷如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

　　⑸贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　三、二手房抵押贷款年限多久

　　二手房抵押贷款相对于一手房抵押贷款年限通常会短一些，一般可贷款年限在1-10年。影响贷款年限的因素主要分为两种房产年龄和贷款人年龄：

　　1.房产年龄：房产年龄是房产的竣工日期开始算的。二手房楼龄越大，那么抵押贷款的年限就越短，反之亦然。

　　2.申请人年龄：和房产年龄要求是一样的，申请人年龄越小可以申请的贷款期限就越长，当然前提是申请人必须年满18岁。

　　以上便是找法网小编为您整理的二手房抵押贷款条件的相关内容，首先办理二手房抵押贷款必须是年满18周岁的完全民事行为能力人，再考虑收入、信用等问题。当然，若您的问题较为复杂，可以登录找法网的官方网站，咨询我们的专业律师！