你好，我的房屋抵押给小额贷款公司，贷了7万，如今还了加贷款利息5万3！后边的贷款利息太高，我可以只还本钱？贷款利息是1.68
2020-03-16 18:37:02
律师解答共有4条
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《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。
根据相关法律的规定，对方的高利贷利息过高，超出同档次贷款利率的四倍的部分，法院不予支持。 -
借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
”这个是《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》关于民间借贷利率问题的规定。 由此可知，借钱一方对于没有超过24%年利率的利息拒绝支付的话，出借一方可以通过诉讼来索要；如果是超过24%但不超过36%的年利率的话，法院既不保护也不反对，超过36%年利率的借款一方可以要求出借方返还多给的利息。
借贷双方因利率利息的问题发生纠纷，建议可以双方协商解决。 -
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
