购买拍卖房产需要交的税费有哪些

　　购买法院拍卖的房屋与购买市面上的房屋一样都需要缴纳房屋交易税，并且购买法院拍卖的房屋风险也会更大一些。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于购买拍卖房产需要交的税费有哪些及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、购买拍卖房产需要交的税费有哪些

　　房地产拍卖(出让土地使用权拍卖除外)通常需交纳下列税费：

　　1、拍卖佣金费(委托人、买受人都交，具体标准按拍卖标的情况协商)。

　　2、营业税及其附加(由委托人在成交后按成交额的5%缴纳营业税;再按营业税的9%缴纳附加税)。

　　3、合同和权证印花税：(委托人、买受人根据合同金额和权证缴纳)。

　　4、契税(由买受人按成交额的4%缴纳)。

　　5、交易手续费。

　　6、评估费。

　　7、登记费。

　　8、合同公证费。

　　二、拍卖房地产标的确认和调查

　　拍卖行应对委托人提供的产权证明、有关文件批文、证明材料进行进一步核实、取证，并进行现场勘察。文件和资料核实内容主要包括：

　　1、拍卖标的与所提供的房地产权利证明是否一致，产权档案所标明产权人与产权证上产权人以及卖房人是否一致；

　　2、产权来源是否清楚，如新建、翻建，是否有规划、用地、施工管理等单位的批准文件，是否领有新证；

　　3、房地产面积是否与房地产测绘部门出具报告一致；

　　4、产权证中”他项权利”一栏是否存在抵押登记或租赁权登记等其他权利登记；

　　5、是否有被司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的文件；

　　6、是否有他人声明对该房地产享有权利的文件；

　　7、是否有产权证丢失的记录；现持产权证是原证，还是新证；是否登报声明；

　　8、是否有关于产权纠纷的记录，处理情况如何；

　　9、是否在拆迁范围，在被冻结和禁止买卖的范围内；

　　10、土地来源和变更情况，包括用地性质、划拨、出让、转让、土地使用年限和剩余使用年限、用途变更及其他。

　　三、房地产拍卖竞买人条件

　　（1）中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有规定的除外。

　　（2）在国家允许的范围内，房地产竟买人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有关规定办理。

　　（3）对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人；非居住房屋竞买人为房屋所在地乡镇范围集体经济组织或者个体经营者；超过此条件的，应当依法办理集体所有土地的征用手续。

　　根据法律规定可以得知，法院拍卖的房屋可以购买，但同样需要缴纳相应的房产税，例如契税、合同印花税、交易手续费、登记费等。以上便是找法网小编为您带来关于购买拍卖房产需要交的税费有哪些的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。