司法拍卖可以公积金贷款吗

　　进行司法拍卖的房屋都是存在债权债务纠纷的，对此人民法院只接受一次性购买的房款，而不接受采取贷款的方式购买房屋。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于司法拍卖房公积金贷款吗及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、司法拍卖可以公积金贷款吗

　　买法拍房，提取公积金是没问题的，但是不能申请住房公积金贷款哦。法拍房不支持二手房公积金贷款。因法拍房一般系原房主债权债务纠纷才被法院强制拍卖，在司法实践中易出现拍卖后的房产不能正常过户或办理抵押的情况，风险较大，资金安全难以保障。

　　二、购买司法拍卖房屋的步骤

　　1、了解法拍房相关政策，购买法拍房和二手房还是在政策和操作上有很大不同，市场环境，渠道也不一样。二手房可以贷款，法拍房大部分都不能贷款。

　　2、选择适合的房子

　　目前司法拍卖的平台比较多，除了知名的阿里拍卖等平台外，还有很多拍卖机构也有自己的网上平台，发布很多房源信息。比如北京嘉运亨通法拍房网站等等。

　　3、除了房子，还要看公告

　　法拍房不同于二手房，因为是法院执行拍卖的房子，所以房子都有法院发布的拍卖公告，公告里的信息一定要了解清楚，涉及到后来的操作和各种费用。公告里通常有拍卖时间，房子介绍，以及物业费，腾退等问题，还有最重要的是费用的承担问题。很多人会忽略这一点。

　　4、看房

　　如果是联系了某一法拍房机构了解购房信息，可能会了解到部分房子有预展，看房的时间。这是个很好的机会，面对面的了解自己意向的小区房子，如果没有什么事，一定要去看。实地看房可以了解很多信息。

　　5、保证金

　　当决定参与竞拍，要准备保证金，报名参与。还有房款，一定要有足够的预算。不然拍成了，悔拍是有代价的。首先要在拍卖平台上注册账号，在指定时间（通常为竞拍开始前）报名并将保证金支付至法院指定的收款账户，以获得出价竞拍的资格。保证金一般为起拍价的 10%--20%，打入法院指定账户后即被冻结，如果竞拍成功，即冲抵拍卖款；如果不成功，将在拍卖结束后退回；如果竞拍成功后又悔拍，法院将予以没收。

　　6、参与竞拍

　　每场拍卖，只要有一个人报名并交纳保证金即可开拍。已经报名的竞买人，可以在拍卖开始后直接通过平台出价竞拍。竞价通常持续 24 小时，最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟，直至无人出价为止。出价大于等于起拍价即可成交，价高者得。

　　7、支付余款

　　竞拍成功后，应在指定时间将剩余的竞拍款转入法院指定的收款账户。法院核实收款无误后，会通知签署并领取《拍卖成交确认书》《协助执行通知书》《执行裁定书》（简称“三书”）等文件，然后会向不动产登记部门发出解除抵押、查封的通知书，以备竞买人办理过户手续。

　　8、办理交付

　　已出证的目标房产，在解除抵押和查封之后，竞买人就可以带上三书和身份证、购房资格证明等文件办理过户手续。一般步骤是先到税务局核税、交税，完税后到不动产登记部门递交过户资料，顺利的话一个月左右即可拿到新的产权证。未出证的目标房产，在解除查封之后，竞买人可以和房地产开发商沟通，要求开发商根据三书直接将产权证办至竞买人名下。

　　三、拍卖房产原则

　　（1）合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。

　　（2）报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。

　　（3）遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。

　　根据法律规定可以得知，买法拍房，提取公积金是没问题的，但是不能申请住房公积金贷款哦。法拍房不支持二手房公积金贷款。以上便是找法网小编为您带来关于司法拍卖可以公积金贷款吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。