司法拍卖的房子能买吗？

　　司法拍卖的房子能买。拍卖成功的，携带法院的裁定书和协议执行通知书到房管局申请办理过户登记手续。如果遇到原房屋所有权人不搬离或者阻碍的，可以到公安机关报警。

　　一、司法拍卖的房子能买吗？

　　司法拍卖的房子能买。拍卖成功的，直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的拍卖成交确认通知书及买受人的居民身份证等材料，到房产局办理产权过户手续。提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明，竞买协议、佣金发票、付款的银行单据向房屋所在地的登记机构申请办理所有权登记手续。如有阻碍，可以通过向公安机关报案来解决。

　　二、司法拍卖房税费怎么计算

　　司法拍卖房税费的计算方式是：

　　1.契税

　　住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

　　2.个人所得税

　　一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。

　　3.土地增值税

　　4.普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

　　5.印花税

　　总房款的万分之五。

　　三、司法拍卖房屋拍卖流拍三次后怎么办

　　找法网提醒您，司法拍卖房屋拍卖流拍三次后的处理办法是：

　　若抵押房产经拍卖三次流拍后，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的，法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的，则只能选择以房抵债，否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结，并将房产退还被执行人，但对该房产可以采取其他执行措施的除外。