不动产司法拍卖的流程2022

　　众所周知，在我国不动产指的是实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。那么我国司法拍卖中不动产是怎么拍卖的？最新的不动产司法拍卖流程又是怎么样进行的呢？下面由找法网小编为您详细介绍。

　　一、不动产委托拍卖或网络拍卖：

　　１、人民法院委托拍卖公司拍卖相关不动产。

　　２、人民法院通过《人民法院诉讼资产网》拍卖平台拍卖相关不动产（２０１７年１月１日起，一般都以此种方式拍卖）。

　　二、不动产发布拍卖公告：

　　主要内容：

　　１、标的物展示时间、地点，一般在在标的物现场进行展示。

　　２、竞买人签订竞买须知并交纳保证金。

　　３、说明起拍价及税费承担情况（一般公告：由买受人承担）。

　　三、不动产司法拍卖竞拍：

　　根据《拍卖法》及实施细则，参与竞拍。

　　四、不动产司法拍卖签署《拍卖成交确认书》

　　五、不动产司法拍卖执行法院作出《执行裁定书》

　　法院确认拍卖成交及不动产权属归于竞得人。

　　六、不动产司法拍卖执行法院发出《协助执行通知书》

　　要求国土资源及房屋管理部门，请求协助拍卖机构、买受人办理产权转移手续。

　　七、向主管税局缴纳税费

　　根据拍卖公告约定：１、原产权人缴纳契税、增值税及附加、所得税、印花税等税费；或２、买受人代原产权人缴纳契税、增值税及附加、所得税、印花税等税费。

　　八、主管税务机关开具发票及完税证明

　　九、国土资源及房屋管理部门发证

　　持完税证明及《拍卖成交确认书》、《协助执行通知书》、相关身份证明等申请发证，经审核，依法颁发《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》。

　　综上所述，在不动产司法拍卖的流程中，主要包括九大块，并且拍卖形式也有两种，这个是由人民法院决定是传统的司法拍卖还是网络司法拍卖。如果您关于不动产司法拍卖流程还有其他要了解的问题，可以在找法网上免费咨询律师，我们将解答你的疑惑困难。