司法拍卖中的竞拍流程

　　在司法拍卖中其实也还存在很多我们不知道的风险隐患，如果在竞拍之前，我们不做深入了解，很有可能会把自己陷入泥潭之中，最终得不尝试。所以竞拍流程是怎么样的，在竞拍前我们又要注意哪些问题呢？下面由找法网小编为您详细介绍。

　　一、司法拍卖的竞拍流程：

　　１、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况，一般情况下不动产会进行３０天以上的公告，竞买人也可以趁此期间到项目当地了解物业具体情况和风险。

　　２、如果确定有意参与竞拍，那么就可以将保证金打到法院的指定账户中，保证金约为房屋评估价的５％。

　　３、凭借保证金收据和本人身份有效证明，如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件，办理竞买登记手续。

　　４、如果竞拍成功，竞买人可以拿到《法院裁定书》、《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》等文件去房管部门过户。如未能夺标，拍卖结束三天之后可办理退还保证金手续。

　　５、拍卖当天，竞买人就能凭账户和密码登录电子竞价系统或到竞买现场参与竞拍。

　　二、竞拍前必看：

　　１、联系拍卖机构，了解拍品详情、权利及实物瑕疵、具体操作方式等参拍细节。

　　２、按照拍卖公告公示的时间和地点，联系拍卖机构，安排实地查看拍品。

　　３、参与竞拍报名，阅读并勾选同意《司法拍卖用户竞拍服务协议》。

　　４、提供用户实名信息。

　　５、交纳保证金，取得竞拍资格。用户可以通过网银支付、京东支付、微信支付、银联在线支付、京东钱包等方式交纳保证金。保证金的收取、扣除和退还细则请参看《司法拍卖竞拍保证金须知》。

　　其实，国家关于司法拍卖这块有很多法文条规，维护着我们竞拍者的权益，竞拍者只要竞拍前做好竞拍攻略，就能减少风险，避免日后不必要的麻烦，竞拍到自己心仪的物品啦。