小额贷款房产抵押可以贷多久

　　房产抵押贷款是我国公民获取资金流通的一种重要的担保方式，由于我国法律对抵押权的规定已经非常明确具体，对房产抵押贷款的年限也做出了规定，根据不同情况规定了不同年限。接下来将由找法网小编为您介绍关于小额贷款房产抵押可以贷多久的相关内容。

　　一、小额贷款房产抵押可以贷多久

　　房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。

　　另外，房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力比较差，所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

　　二、房产证银行抵押可拿出来吗

　　可以拿回来。按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

　　三、房子抵押贷款的相关要求

　　（一）抵押房产用于企业经营

　　需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

　　年限:一般为五年以内

　　（二）抵押房产用于个人消费

　　需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

　　利率:抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。

　　年限:一般为十年以内

　　（三）抵押房产用于购买商用房

　　需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

　　综上所述，如果是新房办理抵押贷款，一般不超过三十年，如果是二手房，一般不超过二十年期间。以上就是找法网小编为您详细介绍关于小额贷款房产抵押可以贷多久的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。