我签了购房合同，预付了11万预付款，当时支付了1万。我现在不想买。预付款的最后一笔钱一定要付吗？有可能少付吗？
2021-05-02 07:09:19
律师解答共有3条
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买房合同定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；
4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。 -
合同上有没有约定违约条款
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1、如果支付预付款时，已对合同主要条款达成了一致意见，现不想签订合同可能构成违约，对方可要求继续履行；
2、如对合同条款有异议，可与对方协商变更，但也并不意味不变更就可以解除合同
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
