买卖合同咨询

帮朋友卖房间，我代替朋友和买方签订了买卖合同，合同规定买方支付预付款5万，买方违反合同，预付款不退还，卖方违反合同，双倍退还。现在卖方违反合同，不想赔偿5万，最多想赔偿3万，这是诈骗吗？

2021-07-25 11:21:38

按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。
这种情况下，卖方一般只需退还买方定金，不必承担其他违约金。
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房屋买卖卖方违约中介费退还吗？

房产纠纷 901

我是卖方，买方支付了1万预付款，签订了购买住宅的合同。合同

房屋买卖合同中，买方违约的，卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的

顾笑清律师

上海明庭律师事务所

房屋买卖合同买方违约要赔偿多少

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合同定金违约赔偿标准

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劳动者违反合同要赔违约金么

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雷庆新律师

北京市中闻（深圳）律师事务所

卖方毁约中介费退还吗

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劳动者违反合同要赔违约金么

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你好，通过中介我买了房子，和卖方签了合同。违反合同者必须赔

根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措

商量一下，没有发出房地产证明书。那时，通过中介把房子卖了。

倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准

你好！这里有合同。看买方和卖方的买卖合同。买方违反合同

已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。　　《中华人民共和国担保

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