买卖合同咨询
夫妻同住一套房，卖房时签
合同
，只有一方签合同。合同生效吗？
2022-06-26 15:11:37
律师解答共有3条
要根据具体情况判断，如果在签订房屋
买卖合同
时具备以下条件，即有效：
1、买方购买时是善意的；
2、合理价格；
3、完成过户。反之，
房屋买卖
合同无效，不知情的一方可以拿回房屋
签订的房屋买卖合同是否有效，首先具备以下条件：具体而言，就是当事人都具备签合同的资格，具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。另外，具备民事权利能力，在房屋买卖合同中，要求出卖人是房屋的所有权人，可以独立跟买受人做买卖交易
认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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