买卖合同咨询
根据住宅销售
合同
,开发商将房屋延迟交付一到两个月,开发商不承担
违约责任
,理由是下雨是不可抗拒的因素。请问:这是一个不可抗拒的因素吗。
不可抗力
的主要因素是什么?
2022-07-19 11:33:31
律师解答共有3条
不可抗力因素是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,独立于人的行为之外,不以当事人的意志为转移。包括自然灾害、政府行为、社会异常事件
不可抗力包括:
(1)重大的自然灾害;
(2)重大的社会非正常事件;
(3)有些情况下,政府行为对民事当事人民事活动的影响,类似于不可抗力,应当比照不可抗力处理
你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
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