与中介中的买方签订了中介销售合同，并同意第二天支付2万定金。结果，买家说他第二天就来不了了。他改天预约了。结果，他没有再来，说他不打算买它。合同规定，买方应支付房价的10%作为违约金。我可以起诉买房人10%作为违约金吗？非常感谢。
2022-08-25 10:26:14
律师解答共有2条
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对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
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交付定金不得超过总价款的20%。签订合同时原则上双方可以自由约定给付的定金，但定金不得超过合同总标的价值的20%，因为超过部分，人民法院不予支持主张退还定金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
