对不起，律师，在二手房买卖合同中，卖方（书上一共有两个人的名字）和夫妻双方由一方签字，但另一方没有签字。买主付了两万元定金，并把它存放在中间人那里。两天后，卖方提出不出售，并认为只有一方的签名无效。这个合同有效吗？卖方能赔偿多少？
2022-09-07 06:51:19
律师解答共有3条
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房屋居间合同在配偶一方未签字的情况下是否有效，需要区别对待：如果买房是善意取得的，可以视为有效；或者说，合同只要其妻子不否认，该合同就是有效的。如果是非法取得的，则无效
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通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
