买卖合同咨询
你好,律师,你能告诉我我是否能在我的村子里买一套房子,一套小产权的房子,
买卖合同
是否具有法律效力?在村里伸张正义有用吗
2022-10-15 10:13:12
律师解答共有3条
出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么这个
合同
是符合法律规定的,买卖合同当然有效。买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同应认定为有效
宅基地买卖合同是否有效,因为合同主体的不同,在适用法律认定宅基地相关
合同效力
时也会得出不同的结论
认定买卖
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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