我是房东。我把房子租给了一家公司。合同签订时间为2016年至2020年。合同规定另一方的高级职员住在里面。如果另一方的高级职员不住，另一方可以将其转租。然而，在合同签订前不久，我发现另一方是一家黑人租船公司，并从一开始就将其转租。合同规定，租金应每季度提前10天支付（每季度15日）。如果另一方未能按时支付租金超过7天，业主有权收回该房屋。然而，当我在本季度的2月15日联系对方时，我总是无视我，不付租金。后来，另一方在报警后出现，并向警方明确表示，本季度2月25日至5月25日的款项不会给我。请问我是否只能在法庭上起诉，如果你起诉，你必须知道公司的地址和详细信息吗？如果你起诉，房子会先被查封吗。
2022-10-15 10:34:04
律师解答共有1条
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
