买卖合同咨询
我打算买一栋
二手房
。我只签了一份草签的房屋
买卖合同
。我没有付定金，也没有写借据。我只给了中介200元，但后来我不想要了。这份
合同
有效吗？我必须支付违约赔偿金吗？中介说我签了一张借据，现在我发了一封律师信，要求我付给他们4万元中介费。但我肯定我没有签借据。我不知道我是否想向中介支付这笔费用？
2022-10-20 09:11:18
律师解答共有3条
签的是居间合同，如果是与中介签订
房屋买卖
的居间合同，一般情况下不想继续买房的，就不构成违约，可以要回定金，但可能需要给中介支付劳务费。房屋买卖合同
二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿
违约金
的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失
违约赔偿需要根据具体违约情况分析，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担
违约责任
。
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