买卖合同咨询
亲爱的律师,我想请业主a授权B出售该房屋,并且有一份委托书,其中明确规定受托人无权再委托。因此,是C与买方签订了
合同
,C没有授权书。这份房屋
买卖合同
有效吗?
2022-10-21 07:23:39
律师解答共有3条
没有委托书,别人代签的合同是否有效在于您是否事后追认同意。
在签署合同时,如果让别人代签,应当出具
授权委托书
,授权该人签署合同。如没有有效的授权,则该人代签的合同属于效力待定的合同,是否有效视乎你是否追认
一般而言,
无权代理
订立的合同在被
代理
人追认之前,处于效力待定的状态。签订授权委托书应当写明起与止的时间,而且应当办理公证,以确保委托行为的真实性以及合法性
合同为代理人签字,但是没有授权委托,属于效力待定的合同。所谓效力待定合同,是指合同虽然已经成立,但因其不完全符合有关生效要件的规定,因此其效力能否发生,尚未确定,一般须经权利人表示承认才能生效
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