买卖合同咨询
个人自愿将其所有财产转让给他人。转让人已签署
合同
。受让人尚未签署合同。合同生效了吗
2022-10-24 07:18:08
律师解答共有3条
转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
债权转让
合同的生效，对于转让的双方是在双方签署合同时该债权转让合同成立，根据合同约定的生效日期或者生效条件确定合同的生效时间。对于债务人，应当在收到债权转让的通知时对债务人生效
认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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