首套房契税退税条件是什么

首套房契税退税条件要满足我国规定的情形，对于非营利性的学校，社会福利机构承受土地，医疗机构，房屋权属主要用于办公，教学，科研，养老等公共事业的免征契税，对于夫妻在婚姻关系存续期间进行变更土地或者房屋权属的也无需征收契税。

　　一、首套房契税退税条件是什么

　　有下列情形之一的，免征契税：

　　（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

　　（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

　　（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

　　（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

　　（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

　　（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

　　根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

　　省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：

　　（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；

　　（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

　　前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

　　二、购房交首付多交的契税怎么退

　　（一）首先，我们先来明确一下，这里所说的购房，是专指首套房。大家在买房时，跟开发商签合同的时候，开发商一般都会规定收取1.5%-3%的契税。超出政策的契税部分，会在完成购房交易之后退还给购房者。

　　（二）契税政策指标：

　　1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。

　　2、首套房购买建筑面积90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收。

　　3、首套房购买建筑面积140㎡以上，按照全额3%征收。

　　三、退契税需提供哪些资料

　　（一）商品房买卖合同原件;

　　（二）房屋所有权证复印件并校对原件;

　　（三）契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件;

　　（四）纳税人身份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件);

　　（五）《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。

　　根据法律规定可以得知，首套房契税退税需要符合法律规定，例如婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情形都可以免征契税。以上便是找法网小编为您带来关于首套房契税退税条件是什么的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。