房产证办不下来有契税滞纳金

　　房产证在我国是非常重要的证件，如果没有房产证就难以证明自己是房屋所有权人，有一点可以放心的是，没有办理房产证是不会产生滞纳金的。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于房产证办不下来有契税滞纳金及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、房产证办不下来有契税滞纳金

　　没有办房产证是不用收滞纳金的，不过如果交了契税就应该快点办啦，毕竟房产证是证明权属的最有效证明。

　　1、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

　　2、 契税滞纳金的算法：在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。

　　3、缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理中心申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；

　　二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　二、房屋契税的分类

　　1、契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

　　2、是按销售价格计算。销售价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

　　3、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。是按照土地定价。这种情形不常遇到。

　　三、契税收据丢了怎么领房产证

　　契税发票可以到原发证机关申请补办。按现行补办契税发票要求：

　　1、纳税人应持本人身份证（原件）向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单；

　　2、然后在当地报纸上刊登遗失声明。

　　3、遗失声明见报两个月后，本人再持身份证（原件）及遗失声明（原件）等手续补办契税完税证明。

　　购房契税发票的作用：

　　1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

　　2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格。

　　3、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。

　　根据法律规定可以得知，没有办房产证是不用收滞纳金的，但是如果交了契税就应该快点办理房产证，毕竟房产证是证明权属的最有效证明。以上便是找法网小编为您带来关于房产证办不下来有契税滞纳金的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。