房产契税要带什么材料

　　房产契税是国家在房屋所有权转移行为中，向接受房屋产权的人征收的一种税费，作为纳税人应该积极主动地进行房产契税地缴纳，缴纳房产契税时需要准备好相关材料，那么，房产契税要带什么材料？下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。

　　一、房产契税要带什么材料

　　如果是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。

　　如果购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。

　　二、房产契税什么时候交

　　1、商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　2、根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税［2010］94号）的规定。

　　三、房产契税缴纳流程

　　1、对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1％。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5％。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2％。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3％。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。

　　2、备齐资料，购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

　　3、提交纳税申报，备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。

　　4、检查纳税基本信息，税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。

　　5、缴费，签好字后，就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房产契税要带什么材料的相关内容，缴纳房产契税需要携带好购房合同、购房者身份证明等相关材料，除此之外，根据所购买地房屋的情况地不同，可能还需要准备一些特殊地材料，比如首套房证明等，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。