二套房契税的征收标准如何

　　在我们的生活中，有很多人会选择买二套房，甚至是第三套房，但是要进行征收契税的。那么，二套房契税的征收标准如何呢？制定二套房税收有哪些好处呢？二套房契税一般的缴纳标准有哪些呢？下面就由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。

　　一、二套房契税的征收标准如何？

　　二套房契税的相关政策：

　　1、新政规定，全国范围内对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积≤90㎡，减按1％的税率征收契税；面积＞90㎡，减按1．5％的税率征收契税。

　　2、除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积≤90㎡，减按1％的税率征收契税；面积＞90㎡，减按2％的税率征收契税。

　　3、这次三部门还规定，纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

　　4、暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

　　二、制定二套房税收有哪些好处？

　　1、能够打击部分人对商品房的投机行为。

　　2、对于缩小贫富差距有一定的作用。

　　3、短期内会抑制房价。

　　4、健全我国的税收体系。

　　5、促进土地的合理利用。

　　三、二套房契税一般的缴纳标准有哪些？

　　1、90平米以下(不含90平米)的，契税为1%;

　　2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的，契税为1.5%;

　　3、在144平米以上(含144平米)的，契税为3%;

　　4、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3%;

　　5、当小区容积率低于2.0(非普通住宅)的，需缴纳3%。

　　二套房契税的征收:二手房契税的税率为3%，而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。

　　计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)*3%(或1.5%)

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