第三套房产契税税率是多少

　　随着生活水平的提高，买房子又是每个人心中大事，因为它不仅仅是一个房子，更重要的是一种安全感。因此很多人都会买很多套房子，买房是需要缴纳房产契税，如果有三套房子，那第三套房产契税税率是多少呢？找法网小编给大家整理了相关内容。

　　一、第三套房产契税税率是多少？

　　1、首次购普通住房征收契税：９０平方内１％、９０平方－１４４平内１．５％，非首次购房按２％缴纳。

　　2、第三套房税收项目与前两条房屋税项是一样，都是看购买房屋情况来判定。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同选择，都是根据您购买第三套房屋来判定。

　　3、只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定优惠，但计算基数还是与　所购买第三套房价格、面积有关。对第三套房限制，只是看不同地区限制购买政策了。

　　4、还有除了契税房产税，是一种持有环节税种，和购买也就是交易税种是不一样

　　5、家庭第三套住房，每年征收４％到５％房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收１０％房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入１２％交房产税规定；商业房产，每年按租金收入１２％交房产税；家庭仅有一套住宅，免征房产税。

　　6、契税税率规定是３％－５％，一般取３％为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产契税均按３％征收；

　　二、房产契税税率

　　应纳税额=计税依据×税率

　　契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。

　　从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

　　产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

　　营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。

　　房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。

　　以上就是第三套房产契税税率，买房子缴纳契税不仅仅是每个公民义务，也是国家财政收入来源之一，所以大家要按照相关规定来交税。希望通过上文了解对大家有所帮助。