房产契税税率2022是多少

　　随着房地产市场不断的发展，房价也是一路高歌猛进，买房的时候在考虑房价的时候还要考虑契税问题。想必很多人都想要了解，房产契税税率2022是多少？契税滞纳金怎么算的？房产契税交给哪个部门？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、房产契税税率是多少

　　房产税税率按照房屋面积、房屋用途的情况不同而采用不同的税率。

　　根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；

　　户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；

　　购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。

　　二、契税滞纳金怎么算的

　　1、契税滞纳金计算起始日期的确定

　　纳税人在进行纳税申报时，征收机关核定税款缴纳期限届满的次日，这就是计算滞纳金的起始日期。如果纳税人为申报缴纳税款，那么滞纳金计算的起始日期就是纳税人取得土地房屋权属证明的次日。

　　2、契税滞纳金的适用比例

　　根据国税《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照执行的通知》的规定来说，凡税款滞纳这类的行为是发生在2001月30前的，按照原来的《税收征管法》的规定，要按日加收滞纳税款2的滞纳金。另外就是，税款滞纳是在2001年5月1日以后发生的，那么就要按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　3、契税滞纳金的缴纳法

　　纳税人应该从纳税义务发生的那一天开始，十天之内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并且在契税征收机关规定的期限之内缴纳相应的税款，如果没有按时交纳，那么滞纳金就是每日增加缴纳万分之五。

　　三、房产契税交给哪个部门

　　买新房子契税交给哪个部门：根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号发布）第三条规定：契税税率为3％－5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，交给当地财政局。可以委托房地产交易所代收。并报财政部和国家税务总局备案。需要注意的是，首套房才能享受到契税优惠，而首套房的判定标准是要出具无房证明，并且在银行没有房贷记录，这两个条件需同时满足。

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