房产契税滞纳金最新政策

　　纳税是购房者需要关心的问题。买房需要缴纳的税目非常多，契税就是其中的一种税。一般情况下，购房者在办理房产证的时候要去相关的办事中心缴纳契税。你知道房产契税滞纳金最新政策是怎样的吗？下面就由找法网小编为您详细介绍。　

　　一、房产契税滞纳金最新政策

　　业主购买新房子以后要在3个月内凭借购房合同到相关的部门缴纳契税和维修基金。缴纳完相关的费用后，业主就可以办理房产证，如果超过了一定的期限，就需要缴纳一定的滞纳金。根据我们国家的法律规定，纳税人如果没有按照规定的期限缴纳税款的，那么就需要缴纳一定的契税滞纳金。契税滞纳金的缴纳时间从滞纳税款的那一天开始计算。滞纳金的计算也有一定的法律规定，按照法律的规定滞纳金的征税金额为税款的万分之五，一般情况下，只有缴纳完契税才可以领取房产证。

　　买房必须要缴纳契税，业主如果没有按时缴纳契税，按照法律规定需要缴纳滞纳金。业主拖的时间越久，需要缴纳的滞纳金就越多的契税。契税的数额并不难计算，需要缴纳的税额一般是总价乘上相关的税率，买卖商品房和个人自住房的税率是不同的，业主要计算清楚。一般不超过本金。

　　二、契税滞纳金是否计算复利

　　契税滞纳金不计算复利。滞纳金加收只针对纳税人未履行缴纳税款义务为前提，不任其课税金额大小，一律从滞纳之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金；

　　《中华人民共和国税收征收管理法》规定：

　　第三十二条　纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　三、法定继承房屋需要征收契税吗

　　法定继承房屋不需要征收契税。所谓契税，是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时，向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。我国《契税暂行条例》第2条规定：“本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为：一国有土地使用权转让；二土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；三房屋买卖；四房屋赠与；五房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。”遗嘱继承是我国继承法规定的种类之一，对于继承房屋是否征税，国家税务总局在给河北省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函[2004]1036号）中明确：

　　1、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。

　　2、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

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