房产契税咨询
你好,楼上的房子漏水了,已经淹了我们的房子。这房子属于房地产公司。我要求赔偿。我不同意
2022-04-06 07:17:46
律师解答共有3条
根据《
侵权责任
法》的规定,房子被楼上淹了可以通过调解、诉讼等方式进行索赔,被侵权人因此受到的财产损失的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算
您好,关于漏水的问题您这边需要确定漏水的原因,如果是楼上业主导致的漏水,您可以主张楼上业主侵权致损。如果是房屋质量问题,那么卖方在交易当中应该保证所出售房屋的房屋质量,包括房屋的稳固、安全、不存在破裂、漏水、渗水等情况。如果买方是与开发商购买,甚至会有《住宅质量保证书》,而对于房屋屋顶渗水的问题,该种质量瑕疵可认定为隐形瑕疵,无法在房屋验收、交房的时候验证,所以卖方应该对此承担修复责任,您可以要求卖方进行修复,如果房子的物业是由开发商聘请的,可以要求物业进行修复
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