房产契税咨询
房地产可以抵押吗?房屋所有权可以抵押吗?房屋使用权可以质押吗?
2022-04-18 07:45:48
律师解答共有3条
我国土地使用权是可以质押和抵押贷款的。根据《担保法》第三十四条规定,下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;等等
房屋使用权只要征得房屋所有人同意得情况下,可以质押。下列财产可以抵押:抵押人所有的房屋和其他地上定着物;抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;等
办理抵押需要准备相关的材料,然后到抵押登记机关办理,以
房屋抵押
为例:应当向登记机关提交下列文件: (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或
法人
资格证明; (3)
抵押合同
; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; (5)可以证明抵押人有权设定
抵押权
的文件与证明材料; (6)可以证明抵押房地产价值的资料; (7)登记机关认为必要的其他文件。
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