房产契税咨询
在签订
房屋买卖
三方
合同
并支付定金后,卖方将再次违约。胜诉的可能性有多大???
2022-05-15 12:51:42
律师解答共有3条
您好,如果最后卖家声明就是不想卖了,那么可以主张退还双倍定金甚至如果有约定
违约金
还可以主张违约金,主要是看你们签订的房屋
买卖合同
;如果您无过错,胜诉几率很大
根据合同约定处理
遭受到房屋买卖房主违约的,正常的应对基本包括:1、买方可以立刻向法院提起诉讼,并要求查封房屋,保证财产安全,以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。2、如果房主一房二买但未过户的,你可提出请求继续履行合同。3、如果卖方在把房子卖给你后,又卖给了第三人,并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼,要求解除合同,还可要求卖方根据
违约责任
或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约,从而造成了合同不能继续履行。
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