一个借钱的朋友用土地作抵押，把财产所有权转移到我名下，这样安全吗？我们还应该注意什么？
2022-08-05 09:07:33
律师解答共有3条
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土地使用权抵押贷款需要注意：
1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。
2、土地使用权抵押的前提。
3、抵押须有书面文件。
4、土地使用权与地上建筑物一致的原则。
5、保险问题。
6、土地使用权抵押时，应办理登记手续。
7、土地使用权抵押之前，应聘请评估机构评估。
8、董事会的决议等等 -
你好，不动产需要办理抵押登记才生效
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土地是不能抵押的，在我国，土地归国家所有和集体所有，而不能为私人财产。土地所有权不得抵押，也就是不能以国家或集体所有的土地抵押，否则抵押合同无效。但农村土地承包经营权是可以抵押的，根据《物权法》规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。受理抵押登记的部门对用于抵押的承包土地的经营权权属进行审核、公示。抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 抵押合同应包括以下内容：
（一）被担保的主债权种类、数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
（四）抵押担保的范围；
（五）当事人认为需要约定的其他事项。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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