单位福利房没有房产证能否买
2020-06-23 16:13:40
律师解答共有3条
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房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，因此购买只有房产证没有土地证的二手房，存在无法取得房屋所有权的法律风险。
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如果是房地产权证，就可以过户，不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为一的，叫《房地产权证》。在办理房产过户手续的时候，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。
所以，假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。 -
原则上，并不建议大家买没有房产证的房子，而办理房产证还会涉及到买家、卖家、开发商、房地局、银行等好多方面的事情。如果一定要买，买家要做好心理准备，是计划贷款购买的。
事实上，这种情况在二手房市场中是很常见。很多房子的房产证下证时间十分的漫长，一般会在交房后半年至两年才会到业主手中，有的因为房屋产权纠纷等问题时间会更加长。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
