签订农村个人土地承包合同有哪些需要注意

　　农村土地是非常多的，就需要利用起来，有的人会进行承包土地进行种植活动，要承包土地就需要签订相应的承包合同，这样才能收到法律保护。那么，签订农村个人土地承包合同有哪些需要注意呢？下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。

　　一、签订农村个人土地承包合同有哪些需要注意

　　1、《土地承包法》关于土地是否可以流转的相关规定

　　第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

　　2、农村土地承包经营权流转收益的归属及流转的期限

　　《土地承包法》第五十八条规定任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权流转收益的，应当退还。

　　《土地承包法》第三十三条规定流转土地的期限不得超过承包期的剩余期限。

　　所以农村土地承包经营权流转收益归承包农户所有，任何组织和个人不得截留、扣缴农户流转收益。农村土地承包经营权流转期限由流转双方协商确定，但不得超过承包期的剩余期限。

　　二、土地承包经营权流转合同模板

　　个人土地承包合同书

　　甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

　　依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

　　1、甲方将土地亩、每亩承包费_______元承包给乙方。

　　2、合同期限从______年____月____日起到_______年_____月_____日止。

　　3、承包价格：本合同期限内按每亩____元，在_____年_____月____日前一次性结清。结不清收回土地，若有诚信，可续签，价格再议，本合同长期有效。

　　4、租赁土地界线

　　边界相邻东靠__________，西靠__________，北靠__________，南靠__________。

　　5、面积

　　本协议租赁土地面积共__________亩（平方米）。

　　6、结算方式：以现金结算，甲、乙双方以收据为凭

　　7、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营方式。

　　8、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给乙方造成的经济损失全部由违

　　约方承担。

　　9、自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方签字：______

　　乙方签字：______

　　见证人：______

　　____年__月__日

　　以上就是找法网小编为您整理的“签订农村个人土地承包合同有哪些需要注意”的相关内容，我们可以知道，签订农村个人土地承包合同需要注意的事项是有很多的，比如要注意土地流转的方式、流转的期限等等。若您还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。