房产证怎么贷款

　　现在很多人都想拿到资金，例如说去创业或者是干其他的事情，有的时候如果需要贷款的话，往往只能用房产或者是汽车来贷款，那么对于房产证来说，他怎么贷款呢？接下来由找法网小编为大家带来房产证怎么贷款的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、房产证怎么贷款

　　房产证办理贷款的借款人需具备以下条件：

　　第一、具有完全民事行为能力；

　　第二、有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源；

　　第三、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

　　第四、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　办理贷款的基本流程为：

　　第一、贷款人向银行提交基本材料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等。

　　第二、银行对借款人的有关材料进行审查。

　　第三、通过审查后签订抵押贷款协议并至房地产登记部门办理不动产抵押登记手续。

　　第四、银行按协议约定的指定账户放款。

　　二、房屋转让手续费多少钱

　　买房人应缴纳税费:

　　1、契税:房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

　　2、印花税：房款的0.05%；

　　3、交易费：3元/平方米；

　　4、测绘费：1.36元/平方米；

　　5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

　　卖房人应缴纳税费：

　　1、交易费：3元/平方米；

　　2、印花税：房款的0.05%；

　　3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；

　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)；

　　中介费：一般是房款的2%~3%。

　　以上就是找法网小编整理的关于房产证怎么贷款的相关内容，如果需要通过房产证去贷款的，我们可以去咨询一下银行。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。