私房有房产证的可以过户吗

　　房屋买卖是实际生活中比较常见的法律行为，进行房屋买卖转让的，要登记过户后才产生法律效力，那么，私房有房产证的可以过户吗？因此接下来由找法网小编带来相关的法律知识，请大家阅读并了解找法网小编为大家带来的文章。

　　一、私房有房产证的可以过户吗

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（五）权属有争议的。（六）未依法登记领取权属证书的。（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　二、房产证过户需要多长时间

　　对没有作出规定，而《不动产登记暂行条例》规定，房屋过户登记应该从申请之日起30日内完成。

　　《不动产登记暂行条例》

　　第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

　　属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

　　（一）尚未登记的不动产首次申请登记的;

　　（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的;

　　（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

　　（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

　　（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

　　（六）申请更正登记或者异议登记的;

　　（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　三、房产证过户费用

　　（一）5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

　　（二）第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）

　　（三）6元/平方米的手续费（房管局收）

　　（四）房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）

　　（五）公证费最高300元。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于私房有房产证的可以过户吗的相关知识，我们知道，房屋买卖只有过户了才算法律效力上的房屋所有权转移，所以应对房屋过户多加留意。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。