个人自建房有房产证可以过户吗
自建房，即相比与楼盘小区而言，由屋主自己建造的房屋，一般在农村地区比较常见，自建房也是可以进行过户登记的，那么，个人自建房有房产证可以过户吗？接下来就由找法网小编为大家详细解答相关问题，希望对大家有所帮助。
一、个人自建房有房产证可以过户吗
能够过户。本人自建房过户分成二种：一种是赠与过户，一种是买卖过户;
自建房过户牵涉到土地用途，假如自建房农田为集体土地，则不能买卖，且不可以申请办理过户及房产证。假如农田为国有农田则能够开展交易，可过户申请办理房产证。
如果是赠与过户，则相对性简易一些，到房管所单位领到原材料，让家庭主要成员签名，愿意赠与过户到被过户者户下，随后到房管所单位，走析产程序流程，按总面积缴纳服务费和成本费，则能够申请办理变更产权办理手续。
自建房买卖过户基础和商住楼买卖相近，签定买卖合同书，随后准备好原材料房地产过户的原材料，到房管局填写内容和总量合同书，申请办理过户，房管局会给一个回单，依照回单上边的规定在要求时间内去缴纳税费，过户税费缴纳结束以后，购房就可以取得房产证，进行过户。
二、个人办不动产证需要哪些材料
个人办理不动产证明应当提交登记申请书原件；申请人或代理人身份证明材料、授权委托书；不动产来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积，房屋测绘报告，原件或经确认的复印件；与他人利害关系的说明材料等。
三、农村自建房有房产证吗
当然有。因为根据我国《民法典》（2021.1.1生效）的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢?与城市房屋房产证办理有何区别呢?以下是相关介绍，希望对您有帮助。
农村怎么办房产证
农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
（一）申请条件：
本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户
（二）提供资料：
1、本人户口本，身份证
2、建房申请
（三）办理程序：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）
9、建房户领取产权证。
农村房产证办理费用
农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：
1、测绘费1元/m2;
2、登记费80元/宗
以上就是找法网小编为您详细介绍关于个人自建房有房产证可以过户吗的相关知识，通过对上文的阅读，我们可以知道，个人自建房有房产证的，是可以过户的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
