贷款房产证抵押在银行我可以借出来吗

　　国家经济的快速发展，也使房屋抵押成为普遍的社会现象。那么，贷款房产证抵押在银行我可以借出来吗？房产证在银行抵押怎么弄复印件？房产抵押贷款流程是怎么样的？接下来将由找法网小编为大家介绍相关的法律知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、贷款房产证抵押在银行我可以借出来吗

　　（一）房产证在银行抵押可以拿出来的，一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。

　　（二）需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。

　　（三）因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续—换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由购房者经手的。

　　二、抵押贷款房屋怎么评估

　　抵押贷款房屋评估应当选择有资质的房屋抵押评估机构，并且需要有“房屋评估委托书”。评估时需要提供估价房屋土地的相关资料，然后约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求，可以按程序进行评估。

　　（二）抵押贷款房屋评估的法律依据

　　《中华人民共和国资产评估法》第三条：自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。

　　涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的(以下称法定评估)，应当依法委托评估机构评估。

　　第四条：评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守法律、行政法规和评估准则，遵循独立、客观、公正的原则。

　　评估机构及其评估专业人员依法开展业务，受法律保护。

　　第五条：评估专业人员从事评估业务，应当加入评估机构，并且只能在一个评估机构从事业务。

　　三、房产抵押贷款利率是多少

　　房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-50%之间，不会有高于50%。

　　为了便利群众生活，房产证抵押在银行是可以借出来或者拿回来的，只要根据抵押银行的程序办理手续，都是可以的。以上便是找法网小编为您带来关于贷款房产证抵押在银行我可以借出来吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问，可以咨询找法网的律师。