夫妻离婚后房产怎么过户

　　夫妻离婚如果要进行房产过户的话，应该怎么样进行房产过户呢？一般来说，夫妻如果要进行房产过户的刻画，开始房子是不是全款购买的或者是贷款购买的，如果贷款购买的房子，她在处理的时候要稍微麻烦一点。接下来由找法网小编为大家带来夫妻离婚后房产怎么过户的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、夫妻离婚后房产怎么过户

　　离婚房产过户需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，过户流程有：

　　（一）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。

　　（二）到交易中心办理转绘。

　　（三）到房管局办理免征契税申请。

　　（四）办理析产登记手续并缴交50元登记费。

　　（五）取证。

　　二、在我国夫妻离婚房产过户要交税吗?

　　（一）税类：

　　1、契税按产价百分之二;

　　2、印花税按产价万分之五。

　　（二）费类：

　　1、登记费80.00元;

　　2、交易手续费百分之二（按产价）;

　　3、工本费20.00元

　　在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

　　根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户 的，不收取个人所得税。

　　在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。

　　三、离婚后房产过户需要多久时间

　　离婚后房产过户，和办理普通二手房过户的流程和时间都一样，当事人需要事先将所需要的资料全部准备好（包括过户所需要的契税、印花税、土地增值税等税费），到房管局办理过户手续，一般情况下15个工作日即可完成过户手续，当事人就可以到房管局领取新的房产证了。

　　以上就是找法网小编关于夫妻离婚后房产怎么过户的相关介绍，夫妻之间如果要办理离婚手续，可以根据双方的具体情况对财产进行分配，涉及到房产过户的话，大家可以按照上述流程来进行办理，对此如果大家有不明白的，可以咨询一下找法网的律师。