公积金贷款需要房产证抵押吗?

　　国家推出住房公积金主要是为了让行为人以较低的利率贷款购房，减轻目前许多年轻人的购房压力，起码是在经济上的贷款压力，那么，公积金贷款需要房产证抵押吗？以下由找法网小编为大家详细解答，希望对大家有所帮助。

　　一、公积金贷款需要房产证抵押吗

　　公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。

　　《住房公积金管理条例》第二十七条　申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

　　二、房产证抵押贷款能贷多久

　　最长10年，用房子做抵押，贷消费贷款一般是1、3、5、10年。借贷者还要满足申请条件。

　　（一）申请条件：

　　1、房屋性质;住宅：（1）写字楼；（2）别墅；（3）商品房；（4）成本价房；（5）经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内。

　　2、抵押人或借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；

　　3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6；

　　4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股 票，基金等）；

　　5、实际用款用途明确。

　　（二）准备资料：

　　1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；

　　2、借款人婚姻状况证明及复印件；

　　3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用 证、契证原件及复印件）；

　　4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；

　　5、工作单位收入证明；

　　6、家庭民间借贷条等证明材料；

　　7、评估报告。

　　备注：需要提供第三方受托支付合同（可以是对公可以是个人）。

　　三、怎样以住房产权为抵押向银行申请公积金贷款

　　（一）贷款人需提交书面申请。贷款人本人需要持身份证、婚姻证明、收入证明、购房合同（买卖合同）、担保合同等相关有效证明去住房公积金管理处提交书面贷款申请。

　　（二）审核贷款资料。贷款人提交材料后，需等待公积金管理中心审核。相关部门会查看资料是否齐全，是否符合申请条件，再行通知贷款人。

　　（三）通过后，会签订合同。一般资料通过初审后，住房公积金处会通知当事人去签订合同，接着会有一轮复核。

　　（四）以住房抵押方式担保的贷款人，还应去办理房屋抵押手续。

　　（五）复核都已通过后便可划拨资金了。公积金中心复核资料完成后，会先划拨专款到银行，银行会按照协议约定给借贷人拨款。

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