不动产与房产证的区别

　　也许我们一生中只买一套房子，一般来说，大家都知道买房需要办理房产证，也知道房产是属于不动产的，但对于很多购房者来说，对不动产证并不是很了解。今天，就由找法网小编来详细给您讲讲不动产证和房产证的区别。

　　一、什么是房产证:

　　首先大家需要明确的是房产证的概念。房产证即《房地产权证》，主要是指购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得的房屋的合法所有权证书，从而能够对房屋享有全部的处置权。还有一些人认为只要有房产证就可以了，其实大家必须要做到的是“两证齐全”，也就是说《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两部分都要有。

　　二、什么是不动产证：

　　不动产证全称不动产权属证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。

　　一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的，但在它们不一致的情况下，应当依据什么情况来确认物权的归属呢？我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。

　　三、不动产与房产证的区别：

　　1、内页不同。

　　2、外页不同。

　　3、印章不同。

　　4、版本不同。

　　5、费用不同。

　　以上边是找法网小编为您整理的有关不动产与房产证由哪些区别的相关法律知识，总的来说，不动产的产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。