农村房产证怎么改户主

　　对于房子来说，房产证是最重要的东西，房产证上的名字就是房子的主人。房产证是证明房屋所有权人的凭证，我国实行不动产登记制度，确定房屋的所有权应办理相应的登记手续。那么同样，如果在房屋交易中，房屋的所有权人发生了变动，同样也应办理相应的变更手续，那么农村房产证改户主是怎样办理的?下面由找法网小编为您详细介绍。

　　房产过户又称为所有权转移，所有权转移的种类又：买卖、赠与、继承。

　　一、农村房产证改户主的办理方法是：

　　1、向当地房地产管理部门提出申请。

　　2、到当地地税部门缴纳应缴税收。

　　3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。

　　4、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。

　　5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。

　　二、房产证改名要交什么费用：

　　(一)添加夫妻另一方作为所有权人不用缴纳任何税费，只要交百元的手续费就可以办理了。

　　(二)离婚情况下，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，只要拿着法院的判决就可以办理房产证的改名，缴纳一些手续费就可以了。

　　(三)房屋继承继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元，各地的收费有所不同。此外，继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费，按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。

　　以上就是小编为您整理的有关农村房产证改户主的相关法律知识。希望可以帮助到您。