房产证怎么抵押?房产证抵押条件有哪些
只要满足房产证抵押的条件就可以办理房产证抵押贷款，当然，这是有风险的，需要考虑清楚后再办理，否则就是巨大的压力。那么，房产证怎么抵押？房产证抵押条件有哪些呢？下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。
一、房产证怎么抵押
办理流程：
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
二、房产证抵押条件有哪些
房产抵押一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
3、具有良好的的信息记录和还款意愿；
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议；
8、有贷款人认可的有效担保。
三、房产证抵押贷款注意事项
1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的二分之一；
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3、贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等；
4、一般贷款下来要1个月左右。
以上就是找法网小编为您整理的“房产证怎么抵押和房产证抵押条件”的相关内容，我们可以知道，房产证抵押条件对抵押人和抵押的房屋都有所要求，符合条件后，应了解房产证抵押流程，提前准备好相应的材料，这样办理起来事半功倍。若您还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。
