房产证咨询
房屋产权共同共有和按份共有
2020-08-25 12:29:49
律师解答共有6条
产生的依据不同。房屋的共同共有根据共同关系产生,以某种共同关系的存在作为发生的必要条例。按份共有则不需要这个前提条件,只需要共有人的共同意志而发生。享有权利的范围不同
共同共有,是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生,如夫妻共同共有、家庭共同共有等。按份共有,是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务
区别在于是否已经约定清楚份额。不管共同共有还是按份共有,属于自己的份额都可以处分,但一般需要取得其他共有人同意或者其他共有人有优先权
中国公民同外国人在中国内地自愿
离婚
的,内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理
离婚登记
。 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:
(一)本人的户口簿、身份证;
(二)本人的
结婚
证;
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
离婚可由双方协议登记离婚或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。
夫妻中一方要离婚,对方也同意离婚的,可以去民政部门登记离婚,对方不愿意离婚的,就到法院诉讼离婚。
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