房屋租赁合同印花税税率如何计算

　　我们知道签订房屋租赁合同需要缴纳印花税，但是很多人可能不懂法或者就是单纯不想交，导致实践中房屋租赁合同逃税的情况很常见，但事实上这是违法的，下面找法网小编就带大家一起来看一下房屋租赁合同印花税税率如何计算？

　　一、房屋租赁合同印花税税率如何计算

　　1、财产租赁合同印花税的税率是0.1％；印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。

　　2、印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。

　　对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。

　　二、出租人可以单方面解除房屋租赁合同的情形

　　房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同，但是，在符合我国《合同法》规定的情形下，房东即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的，主要包括以下几种情形，可以分为以下两类：

　　（一）约定解除

　　当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的情况，或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那么在这两种情况下，当发生了双方约定解除合同的条件时，出租人就可以提前解除合同。

　　（二）法定解除

　　依据合同法的规定，在以下情形发生时，无论当事人双方是否存在解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同。

　　1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。

　　2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。

　　3、承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。

　　在我们日常生活当中，确实很多情况之下，对于双方没有约定一致的情况之下，是可以单方面的来解除租赁合同的这样的一种租赁合同进行解除的时候，也需要注意到有很多的事项，必须要符合合同法当中的法定事由，才能够单方解除。

　　法律规定：

　　《民法典》第七百一十一条　承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

　　第七百一十六条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　以上就是找法网小编关于房屋租赁合同印花税税率如何计算的介绍，希望对你有帮助。房屋租赁合同印花税的税率是法律明确规定的，不需要我们去计算，根据法律的规定财产租赁合同印花税的税率是0.1％，当然房屋租赁合同也不例外。