我拿着收据和合同从开发商那里买了一个停车位。因为开发公司破产了，经理不承认我买的停车位。我已向法院起诉。我买的停车位合法吗，
2022-05-28 10:38:41
律师解答共有2条
-
一般来说，停车位在没有满足业主的需求的时候出售是不合法的。根据我国新出台的《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要
-
根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
